Estimation théorique
Avenue du Maréchal Leclerc,77230 Dammartin en Goële (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Leclerc,77230-Dammartin en Goële indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 293 | 300000€ | 5000€ |
2023-03-06 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 293 | 315000€ | 5250€ |
2022-10-26 | 24 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 674 | 320000€ | 2667€ |
2020-12-23 | 7 | AV DES SABLONS | 4 | 90 | 474 | 295000€ | 3278€ |
2021-10-08 | 9 | AV DES SABLONS | 4 | 114 | 726 | 339000€ | 2974€ |
2020-08-21 | 7 | AV DES SABLONS | 5 | 150 | 480 | 340000€ | 2267€ |
2020-02-24 | 3 | AV DES SABLONS | 5 | 89 | 370 | 269000€ | 3022€ |
2019-12-20 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 619 | 276000€ | 3833€ |
2020-06-22 | 8 | AV DES SABLONS | 6 | 168 | 500 | 415000€ | 2470€ |
2023-05-09 | 32 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 197 | 169 | 550000€ | 2792€ |
2020-09-11 | 5 | BD DE LA GARE | 5 | 135 | 496 | 350000€ | 2593€ |
2020-09-11 | 5 | BD DE LA GARE | 5 | 135 | 496 | 490000€ | 3630€ |
2022-05-18 | 17 | AV DES SABLONS | 5 | 140 | 500 | 430000€ | 3071€ |
2020-02-11 | 1 | BD DE LA GARE | 5 | 85 | 349 | 289000€ | 3400€ |
2019-08-20 | 12 | ALL SAINT REMY | 8 | 143 | 495 | 310000€ | 2168€ |
2022-11-10 | 12 | ALL SAINT REMY | 8 | 143 | 495 | 395000€ | 2762€ |
2019-06-28 | 9013 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 610 | 260000€ | 3611€ |
2021-01-08 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 563 | 292000€ | 3042€ |
2020-09-24 | 2 | PL SAINTE ANNE | 8 | 150 | 1197 | 326000€ | 2173€ |
2021-07-16 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 500 | 315000€ | 2917€ |
2021-10-11 | 53 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 140 | 563 | 338000€ | 2414€ |
2019-12-12 | 2 | ALL SAINT REMY | 5 | 92 | 587 | 288050€ | 3131€ |
2022-02-18 | 44 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 1190 | 545000€ | 6337€ |
2022-06-07 | 55 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 109 | 576 | 550000€ | 5046€ |
2021-08-19 | 19 | RLE DU JARD | 4 | 92 | 451 | 320000€ | 3478€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU GUE DOUY | 4 | 91 | 0 | 314000€ | 3451€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU GUE DOUY | 4 | 113 | 0 | 350000€ | 3097€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU GUE DOUY | 4 | 113 | 0 | 370000€ | 3274€ |
2022-06-07 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 140 | 576 | 1010100€ | 7215€ |
2019-05-31 | 1 | RUE DES LOUISE BONNE | 5 | 102 | 685 | 235000€ | 2304€ |
2022-09-02 | 8 | PL SAINTE ANNE | 4 | 154 | 872 | 315000€ | 2045€ |
2022-09-02 | 8 | PL SAINTE ANNE | 4 | 154 | 500 | 385000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 9 | RLE DU JARD | 4 | 144 | 547 | 356000€ | 2472€ |
2019-07-30 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 442 | 270000€ | 2967€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES LOUISE BONNE | 5 | 102 | 471 | 316500€ | 3103€ |
2023-01-25 | 19 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 438 | 302935€ | 2970€ |
2022-08-30 | 16 | BD DE LA GARE | 6 | 198 | 1093 | 630000€ | 3182€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES LOUISE BONNE | 4 | 83 | 246 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-07 | 9021 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 81 | 559 | 325000€ | 4012€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA TUILERIE | 6 | 101 | 500 | 285000€ | 2822€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 112 | 522 | 370000€ | 3304€ |
2021-09-22 | 18 | ALL DES SAPINS | 4 | 100 | 0 | 349900€ | 3499€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU GUE DOUY | 5 | 129 | 235 | 374000€ | 2899€ |
2022-06-07 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-07 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-26 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 8 | 160 | 873 | 290000€ | 1813€ |
2020-07-20 | 16 | ALL GD ALEXANDRE | 5 | 92 | 502 | 296000€ | 3217€ |
2023-06-30 | 6 | RLE DU BUAT | 5 | 101 | 500 | 332400€ | 3291€ |
2022-12-28 | 48 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 142 | 357 | 800000€ | 5634€ |
2023-03-28 | 8 | RLE DU BUAT | 5 | 150 | 0 | 320000€ | 2133€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU CLOS RICHARD | 4 | 95 | 537 | 290000€ | 3053€ |
2022-12-09 | 13 | ALL GD ALEXANDRE | 6 | 123 | 572 | 360000€ | 2927€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE LA TUILERIE | 3 | 71 | 475 | 307000€ | 4324€ |
2021-10-06 | 4 | PL DES LOUISE BONNE | 7 | 127 | 490 | 358000€ | 2819€ |
2021-04-15 | 7 | RLE DU BUAT | 5 | 99 | 407 | 310000€ | 3131€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DES LOUISE BONNE | 5 | 82 | 455 | 286000€ | 3488€ |
2021-03-22 | 4 | RUE GUY LESOULT | 6 | 125 | 64 | 310000€ | 2480€ |
2019-11-26 | 39 | AV DES SABLONS | 4 | 132 | 0 | 445000€ | 3371€ |
2021-09-08 | 50 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 101 | 400 | 308000€ | 3050€ |
2021-12-28 | 39 | AV DES SABLONS | 5 | 141 | 500 | 425000€ | 3014€ |
2023-06-13 | 18 | ALL GD ALEXANDRE | 5 | 128 | 500 | 465000€ | 3633€ |
2019-08-01 | 32 | BD DE LA GARE | 7 | 197 | 886 | 495000€ | 2513€ |
2019-06-07 | 19 | RUE DE MEAUX | 4 | 85 | 89 | 215000€ | 2529€ |
2021-02-15 | 40 | RUE DU GUE DOUY | 4 | 97 | 500 | 288000€ | 2969€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES DOYENNES | 7 | 144 | 911 | 348000€ | 2417€ |
2023-05-30 | 13 | PL DES BOULEAUX | 5 | 100 | 525 | 379000€ | 3790€ |
2021-05-28 | 12 | PL DES BOULEAUX | 5 | 81 | 283 | 262000€ | 3235€ |
2022-09-13 | 22 | AV DES VERGERS | 5 | 102 | 685 | 324000€ | 3176€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU GUE DOUY | 5 | 135 | 117 | 320000€ | 2370€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DE MEAUX | 4 | 93 | 681 | 348000€ | 3742€ |
2019-07-08 | 36 | RUE DES LOUISE BONNE | 5 | 93 | 255 | 279000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 9 | PL DES BOULEAUX | 6 | 102 | 0 | 273000€ | 2676€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES DOYENNES | 5 | 96 | 793 | 223000€ | 2323€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 125 | 514 | 387500€ | 3100€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2019-11-19 | 14 | AV DES VERGERS | 7 | 136 | 259 | 337975€ | 2485€ |
2019-10-17 | 10 | AV DES VERGERS | 5 | 102 | 475 | 274000€ | 2686€ |
2020-01-23 | 7 | CHE DES PETITS EBOULIS | 3 | 121 | 500 | 422689€ | 3493€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DE MEAUX | 3 | 56 | 140 | 95000€ | 1696€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU GUE DOUY | 4 | 84 | 355 | 320000€ | 3810€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 89 | 623 | 283000€ | 3180€ |
2021-11-16 | 1 | SEN DE ROUVRES | 5 | 150 | 581 | 291000€ | 1940€ |
2023-05-30 | 12 | ALL DES MIRABELLES | 5 | 91 | 444 | 310000€ | 3407€ |
2022-06-16 | 28 | ALL DES DOYENNES | 5 | 102 | 456 | 321000€ | 3147€ |
2020-10-22 | 9 | AV DES VERGERS | 7 | 140 | 794 | 391000€ | 2793€ |
2022-07-20 | 5 | PL DES CANADA | 7 | 140 | 549 | 395000€ | 2821€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE MEAUX | 4 | 73 | 90 | 234900€ | 3218€ |
2022-11-08 | 31 | AV DES VERGERS | 5 | 90 | 403 | 313000€ | 3478€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES VIEILLES BOUCHERIES | 4 | 120 | 318 | 258000€ | 2150€ |
2021-02-04 | 13 | ALL DES MIRABELLES | 6 | 108 | 352 | 335000€ | 3102€ |
2019-10-03 | 35 | AV DES VERGERS | 4 | 71 | 376 | 221000€ | 3113€ |
2019-07-31 | 36 | ALL DES DOYENNES | 5 | 102 | 584 | 235000€ | 2304€ |
2019-09-23 | 2 | PL DES CANADA | 6 | 118 | 798 | 300000€ | 2542€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DE MEAUX | 4 | 90 | 102 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 71 | 533 | 240000€ | 3380€ |
2022-12-02 | 5 | IMP DU GUE DOUY | 4 | 98 | 185 | 316000€ | 3224€ |
2019-07-03 | 40 | ALL DES DOYENNES | 5 | 102 | 500 | 295000€ | 2892€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE MEAUX | 6 | 135 | 257 | 289000€ | 2141€ |
2021-08-04 | 67 | RUE BELLE ANGEVINE | 6 | 89 | 839 | 350000€ | 3933€ |
2019-09-10 | 11 | RUE LAVOLLEE | 3 | 50 | 61 | 150000€ | 3000€ |
2021-12-09 | 114 | AV DU DRAP D OR | 5 | 132 | 474 | 328500€ | 2489€ |
2022-04-19 | 146 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 104 | 231400€ | 2571€ |
2019-08-01 | 28 | RUE BELLE ANGEVINE | 5 | 91 | 343 | 246000€ | 2703€ |
2021-08-12 | 53 | RUE BELLE ANGEVINE | 5 | 81 | 306 | 296366€ | 3659€ |
2022-08-01 | 2 | ALL DES API ROSE | 5 | 96 | 481 | 385000€ | 4010€ |
2020-09-18 | 144 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 0 | 245000€ | 1856€ |
2020-10-06 | 144 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 0 | 239000€ | 1374€ |
2021-01-27 | 104 | AV DU DRAP D OR | 5 | 82 | 285 | 270000€ | 3293€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE LA SAINE FONTAINE | 2 | 54 | 39 | 203000€ | 3759€ |
2020-07-10 | 142 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 141 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-03 | 24 | RUE BELLE ANGEVINE | 5 | 83 | 371 | 263000€ | 3169€ |
2020-03-20 | 89 | AV DU DRAP D OR | 7 | 139 | 824 | 370000€ | 2662€ |
2020-02-24 | 6 | ALL DES API ROSE | 5 | 96 | 515 | 264000€ | 2750€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LE PATIS | 3 | 110 | 505 | 283000€ | 2573€ |
2021-02-15 | 94 | AV DU DRAP D OR | 5 | 92 | 353 | 120000€ | 1304€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA SAINE FONTAINE | 5 | 93 | 132 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-20 | 64 | AV DU DRAP D OR | 5 | 91 | 315 | 289000€ | 3176€ |
2020-04-06 | 75 | AV DU DRAP D OR | 5 | 82 | 268 | 277000€ | 3378€ |
2021-01-29 | 9001 | LE CLOS RICHARD | 7 | 100 | 4800 | 471000€ | 4710€ |
2021-05-27 | 31 | RUE BELLE ANGEVINE | 4 | 71 | 515 | 253000€ | 3563€ |
2022-11-04 | 71 | AV DU DRAP D OR | 5 | 92 | 261 | 211000€ | 2293€ |
2022-02-04 | 73 | AV DU DRAP D OR | 7 | 126 | 264 | 325000€ | 2579€ |
2022-05-30 | 74 | AV DU DRAP D OR | 5 | 92 | 264 | 278120€ | 3023€ |
2023-03-31 | 80 | AV DU DRAP D OR | 5 | 82 | 271 | 245000€ | 2988€ |
2021-08-23 | 69 | AV DU DRAP D OR | 5 | 92 | 337 | 270500€ | 2940€ |
2019-06-11 | 22 | RUE BELLE ANGEVINE | 5 | 91 | 62 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA SAINE FONTAINE | 3 | 73 | 300 | 320000€ | 4384€ |
2022-03-25 | 1 | RUE LAVOLLEE | 6 | 110 | 443 | 336000€ | 3055€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DE LA SAINE FONTAINE | 1 | 37 | 163 | 192000€ | 5189€ |
2022-07-05 | 61 | AV DU DRAP D OR | 5 | 92 | 267 | 356348€ | 3873€ |
2022-06-16 | 63 | AV DU DRAP D OR | 5 | 82 | 264 | 295000€ | 3598€ |
2022-04-28 | 59 | AV DU DRAP D OR | 5 | 92 | 272 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES NOYERS | 4 | 87 | 409 | 310000€ | 3563€ |
2020-11-04 | 44 | AV DU DRAP D OR | 5 | 91 | 326 | 276500€ | 3038€ |
2021-07-21 | 84 | AV DES VERGERS | 5 | 122 | 434 | 326600€ | 2677€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES NOYERS | 4 | 81 | 782 | 380500€ | 4698€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DUSSOLIE | 3 | 70 | 64 | 212875€ | 3041€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DE LA SAINE FONTAINE | 4 | 108 | 390 | 317000€ | 2935€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DUSSOLIE | 4 | 61 | 68 | 220000€ | 3607€ |
2020-04-06 | 33 | AV DU DRAP D OR | 5 | 81 | 261 | 282000€ | 3481€ |
2021-07-27 | 2 | RUE LETESSIER | 3 | 100 | 195 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DES BERGAMOTTES | 6 | 107 | 683 | 320000€ | 2991€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DES BERGAMOTTES | 5 | 101 | 304 | 290000€ | 2871€ |
2022-05-19 | 36 | RUE DES BERGAMOTTES | 6 | 111 | 637 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-13 | 34 | RUE DES BERGAMOTTES | 6 | 111 | 729 | 328000€ | 2955€ |
2023-04-24 | 20 | RUE BELLE ANGEVINE | 5 | 173 | 46 | 495000€ | 2861€ |
2021-08-19 | 36 | ALL DE LA HERSE D OR | 5 | 96 | 340 | 350000€ | 3646€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES NOYERS | 5 | 120 | 500 | 430000€ | 3583€ |
2019-05-07 | 17 | RUE BELLE ANGEVINE | 7 | 137 | 549 | 312000€ | 2277€ |
2021-11-30 | 41 | RUE DES BERGAMOTTES | 6 | 111 | 618 | 330000€ | 2973€ |